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1385 Ch. Indian

Saint-Adolphe-d'Howard, J0T2B0

249 900 $

Maison de plain-pied | MLS: 26615764

2
2
N/A
1972

Description

Plein de potentiel, entourée de nature et bien située, cette propriété est située dans le recherché Domaine Alpine à Saint-Adolphe-d'Howard, sur un terrain boisé de plus de 48 900 pi² avec accès au lac des Pins et aux sentiers du domaine. Elle propose une occasion intéressante pour un projet de rénovation dans un environnement exceptionnel. Elle offre entre autres 2 chambres, 1 bureau (ou chambre d'invités), 2 salles de bain, une aire de vie avec poêle au bois, un coin bureau ainsi qu'un terrain plat et intime. Une propriété à fort potentiel, idéale pour créer un refuge à son image dans les Laurentides.

Bienvenue au 1385 chemin Indian à Saint-Adolphe-d'Howard, au coeur du recherché Domaine Alpine.

Implantée sur un terrain de coin de plus de 48 900 pieds carrés, cette propriété offre une base intéressante pour un futur projet de rénovation dans un environnement naturel particulièrement recherché.

Bien qu'elle nécessite des travaux importants, elle présente un fort potentiel pour les acheteurs souhaitant personnaliser une propriété à leur image et en augmenter considérablement la valeur au fil du temps. Une problématique connue au niveau de la structure de la toiture affecte actuellement la pièce centrale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Un devis d'ingénieur est disponible afin de documenter les correctifs à prévoir, tout comme des photos permettant d'illustrer le plein potentiel de cet espace une fois les travaux réalisés. Le prix demandé tient compte des rénovations requises.

Le Domaine Alpine se distingue par son environnement paisible, ses sentiers accessibles directement dans le domaine ainsi que son accès privilégié au magnifique lac des Pins via la plage des résidents. Ce lac sans bateau à moteur est idéal pour le kayak, le paddleboard et le canot. Un véritable terrain de jeu pour les amateurs de plein air, autant en été qu'en hiver avec le ski de fond, la raquette et les sentiers environnants.

À l'intérieur, la maison propose une configuration simple et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le salon et l'espace salle à manger, agrémenté d'un poêle au bois qui apporte chaleur et convivialité. On y retrouve également deux chambres, un bureau (ou chambre d'invités), deux salles de bains ainsi qu'un coin bureau. Les matériaux au sol combinent bois, céramique, liège et tapis selon les pièces.

Le sous-sol accueille le hall d'entrée, l'installation laveuse-sécheuse ainsi que plusieurs espaces de rangement et une entrée extérieure indépendante.

À l'extérieur, le terrain plat et boisé offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement intime et immersif en nature. Une terrasse et une remise complètent l'ensemble.

Située à environ cinq minutes de Morin-Heights et des services, cette propriété représente une opportunité intéressante pour une clientèle recherchant avant tout un mode de vie axé sur la nature, dans un secteur reconnu des Laurentides.

Une propriété offrant un fort potentiel d'optimisation dans un environnement exceptionnel, idéale pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet réfléchi et créer un lieu de vie à leur image.

* À noter que le système septique est conçu pour deux chambres à coucher.

Inclus : Lits superposés, Meuble télé, Bureau de rangement, Cabanon, Laveuse/Sécheuse.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.11 x 10.2 P Rez-de-chaussée Prélart
Atelier 11.5 x 13.7 P Rez-de-chaussée
Aire ouverte (cuisine + salle à manger + salon) 19.6 x 20.2 P 2ième étage Bois et céramique
Bureau à domicile 9.7 x 9.4 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 6.2 x 5.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 6.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.4 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 10.7 x 15.1 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Sous-sol Aucun sous-sol
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton, Pierre
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement Extérieur
Allée Non pavée
Topographie Plat
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits de surface
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur la montagne
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1972

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.41x10.51 M
Superficie 4545.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2397 / année
Taxes scolaires (2025) $ 251 / année

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Mathis Tremblay

mathis@tremblayleger.ca
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