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101 Ch. Watchorn

Morin-Heights, J0R1H0

749 900 $

Maison à étages | MLS: 20019050

3
2
N/A
2013

Description

Charmante propriété de 2013, bien entretenue et idéalement située à Morin-Heights, près du coeur du village. Érigée sur un terrain intime d'environ 15 000 pi² bordé de haies et d'arbres matures, elle offre 3 chambres (possibilité de 4), 2 salles de bain et de chaleureux espaces à aire ouverte avec foyer au bois. Cuisine avec îlot, véranda grillagée, piscine hors terre et vaste salle familiale au sous-sol. Profitez également d'un grand garage détaché, d'une entrée généreuse et d'une cour soigneusement aménagée avec coin feu. Un cadre familial où intimité, nature et proximité des services se rencontrent!

Découvrez cette chaleureuse propriété construite en 2013, soigneusement entretenue et idéalement située au 101, chemin Watchorn, à Morin-Heights. Implantée sur une rue privée perpendiculaire au chemin Watchorn, elle profite d'un emplacement particulièrement recherché : à proximité du coeur du village et de ses commodités, tout en offrant une remarquable intimité. Son terrain d'environ 15 800 pi², joliment aménagé et bordé de haies de cèdres ainsi que de grands arbres matures, crée un environnement paisible où l'on se sent à l'écart.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une aire de vie conviviale et lumineuse. Le salon est agrémenté d'un foyer au bois avec revêtement de pierre, qui apporte chaleur et caractère à l'espace, et s'ouvre naturellement sur la salle à manger. Celle-ci communique avec une grande cuisine fonctionnelle, offrant de nombreuses armoires de rangement ainsi qu'un îlot central pouvant également servir de coin repas pour les déjeuners et les repas sur le pouce.

Depuis la salle à manger, une spacieuse véranda grillagée prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la belle saison. Elle donne accès à la terrasse et à la piscine hors terre, créant un espace extérieur parfaitement adapté aux journées d'été, aux repas en famille et aux moments de détente. Une salle de bain complète ce niveau.

À l'étage se trouvent trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète équipée d'un lavabo double et d'une douche indépendante, offrant un aménagement pratique pour la vie familiale.

Le sous-sol ajoute une belle polyvalence à la propriété avec sa vaste salle familiale, idéale comme espace cinéma, salle de jeux ou lieu de rassemblement. On y retrouve également un grand bureau pouvant répondre aux besoins de ceux qui recherchent un espace supplémentaire pouvant notamment servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de lavage indépendante et une généreuse pièce de rangement.

À l'extérieur, l'aménagement du terrain constitue sans contredit l'un des grands attraits de la propriété. En plus de la piscine et de la végétation mature qui procure une belle intimité, la cour propose un coin feu pour prolonger les soirées, ainsi qu'une petite cabane pour enfants qui contribue au caractère familial et accueillant des lieux.

Le grand garage détaché permet d'accueillir un véhicule de bonne dimension et bénéficie d'espace de rangement additionnel. La grande entrée offre quant à elle une flexibilité appréciable pour les propriétaires ayant besoin d'espace pour stationner ou entreposer une roulotte, un bateau ou une remorque.

Le tout profite d'une localisation de choix à Morin-Heights, permettant de rejoindre facilement le village. Une propriété qui réunit avec brio vie familiale, espaces extérieurs, intimité et proximité du village, un équilibre intéressant pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du mode de vie de Morin-Heights.

Inclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse, sécheuse, stores de bois des salles de bains, accessoires de piscine

Exclus : Luminaire gazébo, luminaire salle à manger, rideaux

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 13.2 x 17.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.6 x 15.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.4 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.4 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 9.11 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11 x 16.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11 x 10.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11 x 12.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.11 x 10.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 25.10 x 15.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 9.3 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 9.10 x 9.11 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 10.1 x 13.4 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Chauffé, Détaché
Piscine Chauffée, Hors-terre
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Particularités Cul-de-sac
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Revêtements Fibre pressée
Foyers-poêles Foyer au bois
Zonage Industriel, Résidentiel, Villégiature
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres PVC
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2013

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.89x8.65 M
Superficie 1474.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4273 / année
Taxes scolaires (2026) $ 381 / année

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Mathis Tremblay

mathis@tremblayleger.ca
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