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5573 Rue Morin

Val-Morin, J0T2R0

2 695 000 $

Maison à étages | MLS: 17966339

6
6
N/A
1908

Description

Découvrez un domaine privé unique au coeur des Laurentides, à Val-Morin. Répartie sur deux lots totalisant 13 acres boisés, la propriété offre 187 m de frontage sur la rivière du Nord, trois bâtiments indépendants et un potentiel de subdivision. Derrière son portail électronique, profitez d'un cadre paisible près des services, du golf, du Petit Train du Nord et des stations de ski. La résidence principale séduit par ses vastes aires ouvertes, son foyer de masse, sa cuisine rénovée et son aile des maîtres. Piscine creusée chauffée, garages multiples, sentiers privés et accès à la rivière complètent ce domaine d'exception.

Découvrez un véritable domaine privé au coeur des Laurentides, où intimité, grandeur et possibilités se conjuguent harmonieusement.

Située au 5573, rue Morin à Val-Morin, cette propriété d'exception comprend deux lots distincts totalisant 13 acres de terrain boisé en plus de bénéficier de 187 mètres de frontage sur la rivière du Nord. Elle compte également trois bâtiments indépendants, offrant une foule de possibilités, notamment le potentiel d'un projet de subdivision.

Accessible par un portail électronique privé, le domaine propose un environnement paisible à quelques minutes seulement des services, du Golf de Val-Morin, de la piste du Petit Train du Nord, des centres de ski et des principaux axes routiers.

La résidence principale impressionne par ses volumes généreux et son concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle. Dès l'entrée, le regard est attiré vers l'imposant foyer de masse à chaleur radiante qui constitue le coeur de la maison et contribue efficacement au confort hivernal. Le vaste salon, la salle à manger centrale et le bureau vitré créent un espace de vie aussi chaleureux que fonctionnel. La cuisine, récemment rénovée, se distingue par son immense îlot de quartz, son coin-déjeuner lumineux et son garde-manger walk-in. Un boudoir donnant accès à la terrasse arrière complète harmonieusement cet espace de rassemblement. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain attenante, une salle de lavage, une salle d'eau ainsi qu'un garage double intégré et chauffé. À l'étage, deux chambres, une salle de bain complète et un espace polyvalent offrent une flexibilité appréciable. L'aile des maîtres propose quant à elle un véritable refuge privé avec chambre principale, pièce additionnelle et somptueuse salle de bain.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel. Une vaste galerie couverte, un grand patio aménagé, une piscine creusée chauffée et une vue saisonnière sur les montagnes créent un environnement propice à la détente et aux réceptions.

Le deuxième bâtiment représente une occasion rare d'optimisation. Anciennement utilisé à des fins professionnelles puis converti en résidence, il offre une enveloppe extérieure complète ainsi qu'une généreuse superficie à aménager selon les besoins de son futur propriétaire. Avec ses vastes espaces, son immense garage pouvant accueillir 6 véhicules et son fort potentiel résidentiel ou complémentaire, il constitue un atout majeur pour le domaine.

Un troisième bâtiment indépendant abrite un garage double aux portes surdimensionnées ainsi qu'une génératrice industrielle alimentant l'ensemble du domaine, assurant confort et tranquillité d'esprit en toute saison.

Les sentiers aménagés permettent de parcourir la propriété en véhicule récréatif jusqu'à la rivière, où il est possible de pratiquer le kayak, la planche à pagaie et d'autres activités nautiques non motorisées.

Inclus : Maison principale: réfrigérateur de la cuisine et réfrigérateur dans le garage, cuisinières: four vapeur, four ordinaire et réchaud, lave-vaisselle, petit réfrigérateur dans le garde-manger, congélateur au sous-sol, laveuse, sécheuse, télévision murale dans la cuisine. Stores motorisés, stores, pôles, rideaux, luminaires. Génératrice. Aspirateur central et ses accessoires, accessoire d'entretien de piscine. Maison secondaire: aucun.

Exclus : Maison principale: Robot pour la piscine.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.10 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 12.9 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.6 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.10 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.8 x 14.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 23.4 x 12.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Garde-manger walk-in 6.3 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 8.2 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 16.1 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.9 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 7.6 x 7.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.4 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.4 x 9.5 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 13.3 x 10.8 P 2ième étage Plancher flottant
Coin repas 8.4 x 14.5 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8.11 x 4.1 P 2ième étage Céramique
Boudoir 9.3 x 9.1 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 18.6 x 13.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 15.4 x 10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 15.4 x 15.7 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 5.3 x 5.9 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 4.7 x 13.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.3 x 13.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 19.2 x 12.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 16.4 x 12.9 P Rez-de-chaussée Plywood
Garde-manger walk-in 4.7 x 10.11 P Rez-de-chaussée Plywood
Chambre à coucher principale 12.3 x 17.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Bureau à domicile 8.3 x 12.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.11 x 8.3 P Rez-de-chaussée Plywood
Salle familiale 35.9 x 40.2 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 5.8 x 5.7 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 10.10 x 9.4 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Garage Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible Autre, Balcon privé, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé
Fondation Béton coulé, Pierre
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine Chauffée, Creusée
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 32
Chambres à coucher 6
Salles de bain 6
Salles d'eau 1
Année de construction 1908

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 27.12x15.05 M
Superficie 52964.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 13444 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1042 / année

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Mathis Tremblay

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