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945 Ch. de Courchevel

Saint-Adolphe-d'Howard, H1L2P8

399 900 $

Maison de plain-pied | MLS: 13759053

2
1
N/A
1967

Description

Charmant chalet entièrement rénové sur les rives du petit lac Sainte-Marie, à Saint-Adolphe-d'Howard. Son aire ouverte réunit salon avec poêle au bois, cuisine et salle à manger, le tout baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration avec vue sur le lac. Deux chambres, salle de bain avec plancher chauffant et grand balcon avec espace repas et BBQ complètent l'intérieur. Terrain intime bordé de hauts cèdres, vaste quai et accès direct au lac pour kayak, pédalo et planche à pagaie. À environ 20 minutes de Saint-Sauveur et 1h30 de Montréal. Offert à 399 900 $ : une rare occasion à découvrir!

Votre petit coin de paradis directement sur le Petit lac Sainte-Marie!

Entièrement rénové et entretenu avec soin, ce charmant chalet en bord de l'eau offre un cadre intime et chaleureux à Saint-Adolphe-d'Howard, à environ 20 minutes de Saint-Sauveur et à près de 1h30 de Montréal.

Dès l'entrée, on découvre une aire de vie ouverte et conviviale regroupant le salon avec poêle au bois, la cuisine et la salle à manger. La généreuse fenestration laisse entrer une belle lumière naturelle tout en permettant de profiter de la vue sur le lac depuis plusieurs pièces du chalet.

On retrouve également deux chambres fonctionnelles, dont la chambre principale avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec plancher chauffant. La salle à manger donne elle aussi accès au grand balcon surplombant le lac, véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison. Une section plus spacieuse permet d'y aménager confortablement une table à manger, le barbecue et un coin détente pour profiter pleinement des journées d'été.

À l'extérieur, l'intimité est au rendez-vous. De grands cèdres matures et très denses bordent la propriété et créent un environnement privé, à l'abri des regards. Au bord de l'eau, un vaste quai longe une grande partie de la façade sur le lac et offre tout l'espace nécessaire pour profiter des activités nautiques.

Le lac Sainte-Marie permet les embarcations non motorisées : kayak, pédalo, planche à pagaie et autres activités paisibles sont donc à l'honneur.

Le vide sanitaire, chauffé et électrifié, accueille quant à lui la laveuse-sécheuse ainsi que les équipements mécaniques, permettant de maximiser intelligemment l'espace habitable du chalet. Une toiture en tôle complète l'ensemble.

Offert à 399 900 $, ce chalet représente une belle occasion de mettre la main sur une propriété rénovée avec accès direct au lac dans les Laurentides. Un endroit simple, chaleureux et intime où le bord de l'eau fait véritablement partie du quotidien.

Inclus : Entièrement meublé, pédalo, canot

Exclus : Effets personnels des propriétaires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.10 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.0 x 8.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11.0 x 8.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 10.7 x 8.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.3 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.9 x 9.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 7.4 x 9.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Vide sanitaire 29.0 x 18.3 P Sous-sol Plancher flottant & roc

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Revêtements Autre, Fibre pressée
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Particularités Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible Cour privée, Meublé
Topographie En pente
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique scellée
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Allée Non pavée
Proximité Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits de surface
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1967

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.35x9.5 M
Superficie 703.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 1952 / année
Taxes scolaires (2026) $ 182 / année

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Mathis Tremblay

mathis@tremblayleger.ca
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